НДС по аренде можно начислять раз в квартал — так считает Минфин

Когда передаете имущество в аренду, НДС начисляйте, отталкиваясь от даты фактического оказания услуги. Базу по налогу определяйте на наиболее раннюю из дат. Это может быть день получения арендной платы или последний день квартала, в котором оказана услуга аренды.

Если считаете НДС в последний день квартала, этой же датой оформите счет-фактуру (п. 3 ст. 168 НК). В документ включите стоимость услуг аренды, оказанных в конкретном квартале. Передать счет-фактуру надо в течение пяти рабочих дней по окончании квартала.

Договор аренды может предусматривать перерывы в оказании услуг. Например, в течение полугода компания будет пользоваться арендованным имуществом только первые два месяца, а после двухмесячного перерыва — еще два месяца. По мнению Минфина, в такие периоды арендодатель не должен рассчитывать НДС и выставлять арендатору счета-фактуры.