Имущественный налог на дачи посчитают, как на жилье

Налоговики рассчитают налог на дачи по ставкам, которые применяют для жилых домов. ФНС направила в налоговые инспекции разъяснение, в каких случаях нежилые здания на дачном участке считать жилыми (письмо ФНС от 18.01.2022 № СД-4-21/454).

Если помещение на дачном участке по данным Единого государственного реестра недвижимости имеет вид «нежилое», но в действительности предназначено для отдыха и временного пребывания людей, то есть не является хозпостройкой или гаражом, то ему присваивается статус «садовый дом» без переоформления или замены документов (ч. 11 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Для расчета налога на имущество садовый дом равнозначен жилому дому (п. 2 ст. 401 НК). Поэтому максимальная ставка для дачного домика будет такой же, как для жилого дома или квартиры, — 0,1 процента (подп. 1 п. 2 ст. 406 НК). Для нежилых объектов ставка выше — 0,5 процента. Налоговая база в отношении каждого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров этого строения (п. 5 ст. 403 НК).