Директор решил зарегистрировать ООО у себя в квартире. Это возможно?
Чем рискуете: есть вероятность отказа в регистрации, его придется оспаривать или выбирать другой адрес. В квартире не получится вести деятельность, которая требует наличие офиса или производственных площадей.
Директор открывает новую компанию, но офис снимать не хочет. Поэтому решил зарегистрировать организацию по адресу своей квартиры. Так можно?
Нельзя исключать отказ в регистрации по адресу квартиры. Раньше такие случаи были. Правда, суды признавали отказы незаконными (см., например, постановление ФАС Московского округа от 18.06.2013 по делу № А40-145066/12-139-1403).
Сейчас чиновники не против регистрации в жилом помещении (письмо Минфина от 17.12.2024 № 03-12-13/127455). По данным налоговой службы за 2022 год, по домашнему адресу директора или участника было зарегистрировано 12 процентов организаций. →nalog.gov.ru
Чтобы зарегистрировать компанию в квартире, налоговики требуют согласие всех собственников. Если согласия нет, в свою защиту вы можете ссылаться на позицию ФНС о том, что такое требование незаконно (п. 1.6 Обзора судебной практики № 2 за 2018 год, письмо ФНС от 09.07.2018 № ГД-4-14/13083).
В квартире не разрешат устроить офис, магазин и т. п. В жилом помещении запрещено размещать предприятия и организации, сначала его надо перевести в нежилое (п. 3 ст. 288 ГК).
Без офиса обходятся такие специалисты, как дизайнеры, рекламщики, консультанты — при этих видах деятельности можно спокойно регистрироваться в квартире. Если же у вас, например, производство, юридический адрес в квартире тоже возможен. Можно получать по этому адресу корреспонденцию (письмо ФНС от 23.09.2011 № ПА-21-6/293). Но тогда в том месте, где компания фактически ведет деятельность, у нее должно быть оформлено подразделение.
